Wooncontent
Bergenboulevard 2
3825 AA Amersfoort
Tel: 033-433 00 33
amersfoort@wooncontent.nl
Bisschopsweg 74, 3817 BW Amersfoort
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
Wat een heerlijke plek! Deze sfeervolle en luxe vooroorlogse woning met dakopbouw en uitgebouwde achtergevel is gelegen op een goede locatie in Amersfoort, op steenworp afstand van de binnenstad en Park Randenbroek.
De woning is zeer recent grondig casco gerenoveerd en gemoderniseerd. De begane grond is uitgebouwd waardoor er een ruime leefkeuken (2020) is ontstaan met openslaande deuren naar het terras waar heerlijk genoten kan worden van de eerste zonnestralen en loopt u zo de diepe tuin in welke op het noordwesten is gelegen.
De verdieping heeft een nieuwe luxe badkamer en de tweede verdieping maakt de woning compleet met maar liefst vier flinke slaapkamers!
Ligging:
De woning is gelegen aan een geliefde en gezellige straat in Amersfoort op vijf minuten lopen van de binnenstad en park Randenbroek. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u op de Arnhemseweg en Leusderweg terecht en voor eventjes lekker winkelen loopt u zo het centrum in, met de gezellige middeleeuwse pleinen, een divers aanbod aan horeca en een compleet winkelaanbod.
Wilt u genieten van het groen dan is Park Randenbroek nabij waar u heerlijke wandelingen kunt maken.
Bovendien heeft u de uitvalswegen en het centraal NS-station binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: u betreedt de woning via de hal met nieuwe uitgebreide meterkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met nieuwe vloer, strak gestuukte wanden en een hoog plafond met klassieke plint.
De luxe keuken met kookeiland en bar is splinternieuw en voorzien van alle gemakken.
De openslaande deuren en hoge plafonds zorgen voor veel licht in woning, en er is veel ruimte om een grote tafel te plaatsen en uren te kunnen tafelen.
Het zwevend toilet met fontein in het achterhuis is ook splinternieuw en geeft eveneens toegang tot de tuin.
De beschutte tuin is gelegen op het Noordwesten en kan op diverse manieren ingericht worden. Er zijn verscheidende mogelijkheden om terrassen en groen te combineren en dus optimaal van de zon en de schaduw te kunnen genieten.
De diepte zorgt voor een vrij gevoel en zorgt voor zeer veel privacy. De tuin is tevens groot genoeg om voor kinderen een leuke speelhoek te creëren. Tevens staat achter in de tuin een grote praktische berging
Eerste verdieping: via de overloop zijn de twee grote slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn beiden ruim 12 m2 groot, en de splinternieuwe luxe badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, groot ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met eveneens twee flinke slaapkamers van 11 en ruim 12 m2 groot. Ook is er ruimte voor uw wasmachine met droger en is de HR cv-ketel opgesteld.
Toegevoegde waarde:
- Mooi ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd (2019-2020)
- Woning is aan de binnenzijde in nieuwstaat (Turnkey)
- Nieuwe keuken, sanitair, elektra, etc.etc.
- Nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas
- Nieuwe wanden, vloeren, plafonds, uitbouw etc.etc.
- Gunstig gelegen nabij het centrum
- Ruime tuin op het Noordwesten
- Uitgebouwde en luxe woonkeuken
- Grote dakopbouw met twee extra slaapkamers
Kortom, zodra u de sleutel heeft, kunt u uw spullen uitpakken en wonen!
Is uw interesse gewekt? Neem dan contact op met Wooncontent via 033-433 00 33. We horen graag van u!
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.632,48
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1903
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
395 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-01-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Ferroli HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (20.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
2020 intern compleet gestript en opnieuw opgebouwd
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
H
Perceelnummer
628
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom