Wooncontent
Bergenboulevard 2
3825 AA Amersfoort
Tel: 033-433 00 33
amersfoort@wooncontent.nl
Sint Bonifaciusstraat 1 A, 3812 TC Amersfoort
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Omschrijving
Royaal tweekamer hoekappartement op de begane grond gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum waar je zo in kunt! Wel de lusten van de binnenstad, doch niet de lasten.
Achter deze authentieke gevel van begin 20e eeuw, wat ooit een bakkerij is geweest, is in 1995 een kleinschalig appartementencomplex (10) gecreëerd die allen uniek in sfeer en ruimte zijn.
Een zeer authentiek appartement waar voldoende details aanwezig zijn. Ook is de originele granito vloer behouden gebleven en deze is in 2015 volledig gerenoveerd. Door de grote ramen in de voorgevel is er veel lichtinval.
Origineel zijn de mooie openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de voortuin en tevens is er een gezamenlijke binnentuin. Ook is er voldoende bergruimte in de eigen kelder.
Gelegen in het Soesterkwartier met de historische binnenstad van Amersfoort, winkels, scholen en het NS station op loopafstand. Ook het bosgebied Birkhoven, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen naar de A1 en de A28 zijn goed te bereiken.
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree (4 app.), gang met deur naar de eigen kelder.
Separate ruimte voor wasmachine en droger.
Zeer lichte woonkamer (vroegere winkelgedeelte) met verdiepte trapkast, originele granito vloer en openslaande deuren naar de voortuin.
De halfopen keuken (met tegelvloer nog vanuit de bakkerij) is voorzien van een moderne keukeninrichting (Svea, 2013) met een combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (Bosch).
Royale slaapkamer met houten vloer en vaste kastenwand met louvredeuren.
Moderne badkamer (2012) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, designradiator en sfeerverlichting.
De gezamenlijke tuin is gelegen in het midden, aan de achterzijde van de appartementen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 80 m2, bouwjaar 1923, inhoud 349 m3
- Actieve VVE met gezonde financiële basis, servicekosten ca. € 185 per maand
- Recent zijn alle ramen voorzien van dubbel glas
- Parkeren voor de deur met parkeervergunning van € 81,75 euro p.j.
- Openbaar parkeren om de hoek
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 200.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 185,00
Servicekosten
€ 185,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1923
Bouwjaar toelichting
renovatie 1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
349 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
25 m² (3.5 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
D
Perceelnummer
8930
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom