Wooncontent

Bergenboulevard 2
3825 AA Amersfoort
Tel: 033-433 00 33
amersfoort@wooncontent.nl
Sint Bonifaciusstraat 1 A, 3812 TC Amersfoort Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Sint Bonifaciusstraat 1 A in Amersfoort 3812 TC

Omschrijving

Royaal tweekamer hoekappartement op de begane grond gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum waar je zo in kunt! Wel de lusten van de binnenstad, doch niet de lasten.

Achter deze authentieke gevel van begin 20e eeuw, wat ooit een bakkerij is geweest, is in 1995 een kleinschalig appartementencomplex (10) gecreëerd die allen uniek in sfeer en ruimte zijn.

Een zeer authentiek appartement waar voldoende details aanwezig zijn. Ook is de originele granito vloer behouden gebleven en deze is in 2015 volledig gerenoveerd. Door de grote ramen in de voorgevel is er veel lichtinval.
Origineel zijn de mooie openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de voortuin en tevens is er een gezamenlijke binnentuin. Ook is er voldoende bergruimte in de eigen kelder.

Gelegen in het Soesterkwartier met de historische binnenstad van Amersfoort, winkels, scholen en het NS station op loopafstand. Ook het bosgebied Birkhoven, sportaccommodaties en de ontsluitingswegen naar de A1 en de A28 zijn goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree (4 app.), gang met deur naar de eigen kelder.
Separate ruimte voor wasmachine en droger.
Zeer lichte woonkamer (vroegere winkelgedeelte) met verdiepte trapkast, originele granito vloer en openslaande deuren naar de voortuin.
De halfopen keuken (met tegelvloer nog vanuit de bakkerij) is voorzien van een moderne keukeninrichting (Svea, 2013) met een combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (Bosch).
Royale slaapkamer met houten vloer en vaste kastenwand met louvredeuren.
Moderne badkamer (2012) met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, designradiator en sfeerverlichting.

De gezamenlijke tuin is gelegen in het midden, aan de achterzijde van de appartementen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 80 m2, bouwjaar 1923, inhoud 349 m3
- Actieve VVE met gezonde financiële basis, servicekosten ca. € 185 per maand
- Recent zijn alle ramen voorzien van dubbel glas
- Parkeren voor de deur met parkeervergunning van € 81,75 euro p.j.
- Openbaar parkeren om de hoek
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Servicekosten € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting renovatie 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Inhoud 349 m³ Indeling Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (3.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie D Perceelnummer 8930 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom