Omschrijving
Ruime en mooi gelegen hoekwoning met vier slaapkamers, grote brede tuin voorzien van veranda, drie bergingen en vrij uitzicht op een parkje en kindvriendelijke straat in de wijk Kattenbroek.De autoluwe (bestemmingsverkeer) woonomgeving met veel speelruimte maakt het een heerlijke plek om te wonen.
De woning is gelegen in het “hart” van deze fraaie architectuurwijk met vele...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime en mooi gelegen hoekwoning met vier slaapkamers, grote brede tuin voorzien van veranda, drie bergingen en vrij uitzicht op een parkje en kindvriendelijke straat in de wijk Kattenbroek.De autoluwe (bestemmingsverkeer) woonomgeving met veel speelruimte maakt het een heerlijke plek om te wonen.
De woning is gelegen in het “hart” van deze fraaie architectuurwijk met vele voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum Emiclaer op loopafstand. De uitvalswegen A1 en A28 zorgen voor een goede bereikbaarheid.
Begane grond:
Entree met uitgebreide meterkast en zwevend toilet met fontein. Luxe complete keuken in hoekopstelling met o.a. AEG vaatwasser, Siemens combimagnetron/oven, carrouselkast en Siemens wasemkap.
De lichte woonkamer is maar liefst ca. 35 m² groot en heeft een nieuwe hardhouten pui met openslaande deuren naar de heerlijk grote tuin met veranda en drie bergingen.
Door de gunstige zonligging op het Westen kunt u hier de gehele dag van de zon genieten.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 11 m² en 15 m² en de zeer complete badkamer. Deze is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een tweede toilet, ligbad, vaste wastafel en separate douche.
Tweede verdieping:
Ruime en mooi afgewerkte zolderverdieping met grote slaapkamer voorzien van maar liefst twee dakkapellen.
De praktische voorzolder heeft veel bergruimte met opstelling Cv-combiketel Bosch HR, mechanische ventilatie, aansluiting wasdroger en de wasmachineaansluiting.
Algemene informatie:
- Traditioneel gebouwd in lichte steen met ankerloze spouwmuren
- Hardhouten kozijnen, mooie afwerking en volledige isolatie.
- Woonoppervlakte circa 105 m2 inclusief zolderverdieping
- Perceeloppervlak 172 m2 - Inhoud circa 360 m3 - Bouwjaar 1993
- 2017 schilderwerk buiten laten uitvoeren
- 2016 bestaande berging geisoleerd
- 2015 nieuwe tuin laten aanleggen met een tweetal bergingen aan zijkant huis
- 2010 een nieuwe pui laten plaatsen in achterzijde woonkamer met dubbele openslaande deuren
- 2010 nieuwe WC laten inbouwen op benedenverdieping
Beleving van de huidige eigenaren:
De afgelopen 10 jaar hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. Vanuit praktische overwegingen verhuizen we naar Bunschoten-Spakenburg.
Wat we gaan missen is het uitzicht, de locatie en de tuin. Vanuit de hoekwoning heb je een vrij uitzicht op een parkje en een rij mooie woningen verderop in de straat.
Het winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand, evenals een sportschool en het Schothorster bos voor buitenactiviteiten.
Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg, bij terugkomst kun je de auto(s) altijd direct weer voor de deur kwijt.
De tuin hebben we een paar jaar geleden volledig aangepast en grotendeels onderhoudsvrij gemaakt en meer geschikt voor kinderen.
Er is voldoende ruimte voor een loungeset, trampoline, groot zwembad en buitenkeuken. De ideale plek voor een lange zomeravond of een winter-bbq!
Ondanks dat we veel zin hebben in onze nieuwe woning, nemen we met moeite afscheid van dit huis.
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.038,10
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
350 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
10-07-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (12.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
AMERSFOORT
Sectie
O
Perceelnummer
2787
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Amersfoort
Sectie
O
Perceelnummer
8175
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.