Wooncontent
Bergenboulevard 2
3825 AA Amersfoort
Tel: 033-433 00 33
amersfoort@wooncontent.nl
Immenweg 15 37, 6741 KP Lunteren
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Omschrijving
Idyllisch gelegen vrijstaande luxe 8-persoons recreatievilla (2005) op 605 m² eigen grond met een oase aan rust en vrijheid op een van dé beste locaties van “Landgoed de Scheleberg”. Privacy en vrij uitzicht gegarandeerd met privé-steiger aan natuurvijver en gelegen in een van de mooiste natuurregio’s van de Veluwe.
Deze fraaie villa met hoog afwerkingsniveau bestaat uit drie woonlagen en beschikt over terrassen op verschillende levels, 2 luxe badkamers, 4 grote slaapkamers, luxe woonkeuken, gezellige gashaard, vloerverwarming, meerdere parkeerplaatsen, prachtige onder architectuur aangelegde tuin met adembenemende natuurvijver, perfecte zonligging, luxe veranda, kortom teveel om op te noemen, dit moet u zien!
De statige entree met de imposante toegangspoort en oprijlaan van oude klinkertjes naar de villa’s zijn sfeerbepalend. De centrale entree met gracieuze oprijlaan geeft toegang tot het ruime en meest luxe opgezette park van Nederland.
De markante landelijke uitstraling van de woning (type Gelderse Hoeve) wordt omzoomd door oude bomen en de Lunterse bossen, Wekeromse zand, Ginkelse heide en de Veluwe (beschermd natuurgebied).
Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De woning heeft een royale woonkamer met ingebouwde gashaard en schuifpui naar tuin. Er is een luxe open keuken met keramische kookplaat, grote koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
Er zijn dus twee luxe badkamers op de verdieping en het souterrain met onder andere een bubbelbad, separate douche en dubbele wastafel. Er zijn in totaal drie toiletten, op iedere verdieping een.
Een slaapkamer is voorzien van twee grote vaste kasten met schuifdeuren (2.70x0.60 m) en er is een inloopkast voorzien van twee grote vaste kasten met schuifdeuren (2.00 x 0.70 m).
De woning heeft een aangebouwde berging en twee eigen parkeerplaatsen.
Bijzonderheden:
De woning is traditioneel gebouwd, in spouwmuren opgetrokken en met luxe geglazuurde pannen gedekt, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en hardhouten trap en is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warmwatervoorziening in de aangebouwde berging middels een Remeha Selecta HR combiketel.
Algemeen:
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte ca. 158 m² (meetrapport beschikbaar) en inhoud 543 m³
- Perceeloppervlakte 605 m² eigen grond met twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Parkkosten ca. € 1.400,-- per jaar incl. BTW, kabel TV, postbus, gebruik zwembad, tennisbaan etc.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, met spouwmuren en gebakken pannen gedekt
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, energielabel A.
- Sublieme ligging met weids uitzicht en veel privacy
- https://webspace.yisual.com/immenweg15-37
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 340.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.151,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Recreatiewoning
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
605 m²
Inhoud
543 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
01-04-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd, eco-bouw en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Nee
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceelnummer
2100
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lunteren
Sectie
B
Perceelnummer
2199
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom