Immenweg 15 37

Omschrijving

Idyllisch gelegen vrijstaande luxe 8-persoons recreatievilla (2005) op 605 m² eigen grond met een oase aan rust en vrijheid op een van dé beste locaties van “Landgoed de Scheleberg”. Privacy en vrij uitzicht gegarandeerd met privé-steiger aan natuurvijver en gelegen in een van de mooiste natuurregio’s van de Veluwe.

Deze fraaie villa met hoog afwerkingsniveau bestaat uit drie woonlagen en beschikt over terrassen op verschillende levels, 2 luxe badkamers, 4 grote slaapkamers, luxe woonkeuken, gezellige gashaard, vloerverwarming, meerdere parkeerplaatsen, prachtige onder architectuur aangelegde tuin met adembenemende natuurvijver, perfecte zonligging, luxe veranda, kortom teveel om op te noemen, dit moet u zien!

De statige entree met de imposante toegangspoort en oprijlaan van oude klinkertjes naar de villa’s zijn sfeerbepalend. De centrale entree met gracieuze oprijlaan geeft toegang tot het ruime en meest luxe opgezette park van Nederland.
De markante landelijke uitstraling van de woning (type Gelderse Hoeve) wordt omzoomd door oude bomen en de Lunterse bossen, Wekeromse zand, Ginkelse heide en de Veluwe (beschermd natuurgebied).

Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De woning heeft een royale woonkamer met ingebouwde gashaard en schuifpui naar tuin. Er is een luxe open keuken met keramische kookplaat, grote koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

Er zijn dus twee luxe badkamers op de verdieping en het souterrain met onder andere een bubbelbad, separate douche en dubbele wastafel. Er zijn in totaal drie toiletten, op iedere verdieping een.
Een slaapkamer is voorzien van twee grote vaste kasten met schuifdeuren (2.70x0.60 m) en er is een inloopkast voorzien van twee grote vaste kasten met schuifdeuren (2.00 x 0.70 m).

De woning heeft een aangebouwde berging en twee eigen parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
De woning is traditioneel gebouwd, in spouwmuren opgetrokken en met luxe geglazuurde pannen gedekt, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en hardhouten trap en is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.
Verwarming en warmwatervoorziening in de aangebouwde berging middels een Remeha Selecta HR combiketel.

Algemeen:
- Bouwjaar: 2005
- Woonoppervlakte ca. 158 m² (meetrapport beschikbaar) en inhoud 543 m³
- Perceeloppervlakte 605 m² eigen grond met twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Parkkosten ca. € 1.400,-- per jaar incl. BTW, kabel TV, postbus, gebruik zwembad, tennisbaan etc.
- Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, met spouwmuren en gebakken pannen gedekt
- Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, energielabel A.
- Sublieme ligging met weids uitzicht en veel privacy
- https://webspace.yisual.com/immenweg15-37

Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op funda.nl.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.151,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 605 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-04-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd, eco-bouw en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie B Perceelnummer 2100 Oppervlakte 589 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lunteren Sectie B Perceelnummer 2199 Oppervlakte 16 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties