Wooncontent
Bergenboulevard 2
3825 AA Amersfoort
Tel: 033-433 00 33
amersfoort@wooncontent.nl
Christiaan Huygenslaan 82, 3769 XZ Soesterberg
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Van onder tot boven perfect verbouwde tussenwoning aan de Christiaan Huygenslaan!
De woning heeft een zeer riante woon-eetkeuken, grote schuifpui naar zonnige tuin op het Zuidwesten, moderne badkamer en zolderverdieping met dakkapellen aan de voor-en achterzijde.
De ligging van dit huis is ideaal.. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en de Kozakkenput (Beschermd natuurgebied) en in 10 minuten fiets je naar het centrum van Zeist, Amersfoort en de Soesterduinen.
Tevens uitstekend gesitueerd t.a.v. uitvalswegen (A28, N237), uitvalswegen en busverbindingen naar zowel Amersfoort als Utrecht.
Indeling:
Via de entree, met trap naar de eerste verdieping en hal met ruim modern toilet, komt u in de woonkamer.
Dankzij een grote raampartij aan de voorzijde en de royale schuifpui aan de achterzijde is het een zeer lichte woonkamer met zowel uitzicht op de voor- als achtertuin.
Luxe open keuken met alle nodige inbouwapparatuur.
Via de keukendeur of grote schuifpui komt u in de zeer zonnige, op het Zuidwesten gelegen achtertuin.
De tuin is rustig gelegen met aan de achterzijde een plantsoen en weinig inkijk. Vooral op zomerse dagen is het hier enorm genieten.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Op dit moment worden deze kamers gebruikt als slaapkamer, kantoorruimte en kleedkamer, maar deze kamers bieden ook voldoende ruimte voor een gezin met kinderen.
De zolder is via een vaste trap te bereiken.
Met het laten plaatsen van een grote dakkapel (2008) aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is hier een volledige extra verdieping ontstaan.
Het is een grote, lichte open ruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Op deze verdieping zijn eventueel nog één of twee slaapkamers te realiseren.
Alle kamers (incl. zolder) zijn voorzien van een netwerkaansluiting.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960, woonruimte 102 m²(meetcertificaat), perceel 138 m²
- Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Lichte gezinswoning met veel privacy en groen uitzicht
- Kindvriendelijke omgeving, lekker rustig gelegen
- Fraaie beschutte achtertuin op het Zuidwesten met stenen berging
- Ideale instapklare gezinswoning met aantrekkelijke ligging
Beleving van de huidige eigenaren:
In 2008 hebben we deze fijne eengezinswoning aan de Christiaan Huygenslaan gekocht. En inmiddels wonen wij hier al een lange tijd met heel veel plezier.
De woning was destijds nog in originele staat en is van onder tot boven volledig verbouwd.
Onze woning is nu een licht, sfeervol en goed onderhouden huis in een fijne straat. Het is gunstig gelegen, op loopafstand van een wandelbos, kinderspeelplaats, sportfaciliteiten en lagere scholen. Door de centrale ligging van Soesterberg zijn de centra van Zeist, Soest, Amersfoort en Utrecht daarnaast goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer.
Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze heerlijke woning, maar wij kijken ook uit naar een nieuwe stap.
Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen gaan wonen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.696,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
330 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-04-2020
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Soest
Sectie
E
Perceelnummer
2954
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom